TİSAN’DA RANT VE RUHSAT GİZEMİ: ARSADAN RUHSATA UZANAN SKANDAL DOSYASI!

Mersin’in göz bebeği Tisan Koyu’nda sürdürülen “Faras Tisania” projesinde sular durulmuyor. 1.079 konut ve 124 odalı otel projesine karşı tepkiler büyürken; imar izinlerinin nasıl alındığı, arsa devirleri ve kilit isimlerin rolü hakkındaki vahim iddialar kamuoyunun gündemine oturdu.

ARSA DEVRİ VE EMİN UCUZ BAĞLANTISI

Kamuoyuna yansıyan iddialara göre projenin temel altyapısını oluşturan kritik aşama, yarımadadaki arsa devirleri oldu.

Hazine ve Şahıs Arazileri Tartışması: Müteahhit Emin Ucuz’un Tisan Yarımadası’ndaki binlerce metrekarelik arazi alanında yaptığı devir ve satış hamleleri, alanın yatırıma açılmasında anahtar rol oynadı.
Yol Haritasının Hazırlanması: Emin Ucuz üzerinden yürütülen arsa süreçlerinin ardından projenin yüklenici ve geliştirici firması olan Faras İnşaat devreye girerek devasa konut ve otel projesini hayata geçirme sürecini başlattı.

RUHSAT VE İMAR İZİNLERİ NASIL ALINDI?

Projenin önünü açan imar düzenlemeleri yerel yönetim meclislerinden ve bakanlık onay süreçlerinden geçti:

Meclis Oylamaları: 1/1000 ve 1/5000’lik imar planı değişiklikleri belediye meclisi gündemlerine geldi. Cumhur İttifakı (AKP ve MHP) üyelerinin oylarıyla meclisten geçen kararlar doğrultusunda ruhsatlandırma yetkisi oluştu.
DOB (Düzenleme Ortaklık Payı) İddiası: Mevzuat gereği %45 olması gereken Düzenleme Ortaklık Payı’nın (DOB) %1 seviyesine düşürüldüğü, bu sayede arazi kullanım alanının şirket lehine aşırı derecede genişletildiği öne sürüldü.
Kıyı Kanunu İhlalleri: Kıyı şeridindeki ilk 50 ve ikinci 50 metrelik mesafelerde yapılaşma yasağı bulunmasına rağmen "kısmi yapılaşma" kılıfıyla ruhsat verildiği iddia ediliyor.

KİMLERE VİLLA HEDİYE EDİLDİ/TAHSİS EDİLDİ?

Projede ruhsat ve imar izinlerinin alınması karşılığında bazı siyasetçi, meclis üyesi ve bürokratlara bedelsiz veya sembolik bedellerle villalar verildiği yönündeki iddialar Mersin kamuoyunda çalkalanıyor:

Siyasi ve İdari Nüfuz İddiaları: Sivil toplum kuruluşları ve çevreci avukatlar, imar izinlerinin ve ÇED süreçlerinin bu kadar hızlı ve hukuka aykırı şekilde geçmesinin arkasında "çıkar ilişkileri ve hediye villalar" bulunduğunu dile getiriyor.
Resmî Tahkikat: Konuyla ilgili muhalefet meclis üyeleri ve STK'lar yargıya başvurarak iddiaların derinleştirilmesini talep ediyor.

DANIŞTAY İLE DÜĞÜM YENİDEN ÇÖZÜLÜYOR

Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer'in açtığı imar planı iptal davasında Danıştay 6. Dairesi emsal karara imza attı:

Yerel mahkemenin ve istinafın ret kararını "eksik inceleme" gerekçesiyle bozan Danıştay, Kıyı Kanunu'na ve şehircilik esaslarına aykırılık iddialarını haklı buldu.
Üniversitelerden atanan bilirkişi heyetinin sahada gerçekleştirdiği inceleme sonrası mahkemeden çıkacak karar bekleniyor.